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시설
운전/점검 · 정기검사 · 유지보수
법정검사 · VOC처리 · 공사관리
실내 공기질 관리 · 에너지관리 -
보안
인력보안 · CCTV 관리 · 입출관리
에스코트 · 순찰관리 · 문서파쇄 -
미화
사무실청소 · 야간카펫세척
소독/방역 · 화장실청소
쓰레기처리 · 폐기물처리 -
컨시어지
통근/셔틀 버스 관리 · 빌딩포탈/Signage관리 ·
회의실/강당임대 · 행사지원
추가냉난방/연등관리 · 편의시설/아케이드관리 -
주차/안내
건물 안내/통역 · 방문자/VIP안내
주차요금정산 · Car Care 주차안내 -
부가서비스
의무실운영 · 우산대여
문서파쇄
사이트맵
전문가 상주
상주형 FM
각각의 건물에 「공간관리전문가」가 상주하여 건물 전반적인 부분에 대해 운영/관리합니다.
많은 사람들이 이용하는 건물을 운영하기 위해서는 다양한 분야의 전문 서비스가 필요합니다. 엣스퍼트는 각 분야의 공간관리 전문가가 그 공간에 머물며, 건물을 관리하고 운영하는데 필요한 시설관리, 보안, 미화, 주차, 안내 서비스를 제공하고, 최첨단 IT시스템을 활용하여 건물을 늘 안전하고 쾌적하게 유지합니다.
PM
「자산관리전문가」가 건물의 수익과 자산가치를 극대화 시켜 드립니다.
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임대차 관리
입주사 만족도 조사, 임대계약, PM/FM
REPORT, 임대재계약, MARKET REPORT
제공, 주변 시장 분석, PM/FM REPORT,
RETAIL MD 제안 -
운영관리
시설관리 비용 타당성 검토, 시설관리 업체
선정 및 평가/관리, 운용비용 타당성 검토,
FM업체 선정 및 평가, 건물운용수익 극대화
방안 수립 (부가매출, 공간 활용) -
입주사 서비스
의전활동, 의무실 운영, 회의실 운영, 통신
서비스, T.R.M활동(Tenants Relationship
Management)을 통한 임차사 만족도 향상,
고객 서비스 발굴 및 제안 -
Value-add
물리적(리뉴얼,리모델링등) · 비물리적
(용도변경, 공용공간활용등)제안을 통한
수익증대(부가수익창출,임대수익증가),
건물가치 향상 -
매입매각 지원
소유주 부동산 매입,매각 업무지원
공간실사 최유효 방안 제안
B.P제안
엣스퍼트의 자산관리서비스는 고객의 자산가치와 수익을 높이기 위한 방안을 기획하고 수행합니다. 고객과 밀접하게 커뮤니케이션하며 관리비, 세금 등 자산관리비용의 타당성을 검토하는 것은 물론, 법규동향 분석, 임대차 계약, 입주사 관리와 같은 임대관리 전반의 서비스를 제공합니다. 고객은 자산관리전문가를 통해 자산관리비용을 합리적으로 절감하고 수익을 극대화하며, 운영 전반의 안정성을 얻을 수 있습니다.
공사
쾌적하고 효율적인 업무공간과 지속 가능한 작업 환경을 제안합니다.
수선/보전BPO공장, 연구소와 같이 특수한 목적이 요구되는 사업장은 그 기능이 잘 유지될 수 있도록 신속하고 체계적인 관리가 필요합니다.
수선/보전 공사 BPO는 전문적인 시공 종합 관리로 고객이 핵심업무에 집중할 수 있도록 단계별 최적의 솔루션을 제안합니다.
*Business Process Outsourcing
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효율적
통합관리 조사/견적 설계/시공 - 신속대응
- 품질향상
- 원가절감
- 위험관리
- 기간준수
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최적의
시공관리
인테리어 공사는 고객에 대한 이해를 바탕으로 업무효율성 증대와 사용자 만족도 향상에 중점을 두어 진행됩니다.
엣스퍼트는 고객 Needs에 기초한 공간 기획을 통해 최적의 업무환경전략을 제시합니다.
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01
Master
Plan - 02 현황진단
- 03 공간기획
- 04 설계
- 05 시공
- 06 사후진단
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최적의
업무환경
리모델링 공사는 전문성 있는 진단과 기술적인 분석에 따라 진행되어야 합니다.
엣스퍼트는 40년간의 공간관리 노하우와 건물관리 데이터를 바탕으로 비용절감 및 고효율의 솔루션을 제안합니다.
- 건물관리 DATA 공종별 전문가 전문진단장비
- 전문진단
- 기술분석
- 제안/설계 및 시공
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저비용
고효율
통신
One-Stop 통신 서비스 제공을 통하여 고객의 업무 효율성과 생산성 향상에 기여합니다.
주요 서비스
전화서비스
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구내통신
전화 교환 설비 구축/관리 운영 및
시내/외, LM, 국제전화 서비스 제공 -
VoIP (Voice of Internet Protocol)
인터넷 망을 이용한 획기적인
통신비 절감 전화 서비스 제공
통합 커뮤니케이션
- UC(Unified communications) 통합 플랫폼을 통해 언제 어디서나 다양한 커뮤니케이션이 가능한 통합 서비스 제공
- FMC(Fixed Mobile Convergence) 장소/시간의 제약이 없는 업무환경 제공을 위한 유/무선 통합 서비스 제공
통신 부가서비스
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통합 Network
통합 Network 장비 구축 및
위탁 운영/관리 서비스 제공 -
도감청 서비스
정보 보호를 위한 신뢰성 있는
상시형 도감청 서비스 제공 -
무전서비스
스마트 PTT 서비스를 통한
안정적인 LTE 무전서비스 제공 -
VPN 서비스
암호화 통신 기술을 이용한
가상의 기업 전용선 서비스 제공
전문 컨설턴트의 단계별 체계적인 진행에 따라 솔루션 검증에서 서비스 제공에 이르기까지
필수 고려사항을 반영한 최상의 통신서비스를 구축합니다.
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01
최상의 솔루션
선정 -
02
제안기준
검증 -
03
시스템/서비스
설계 -
04
구축 및
유지보수 -
05
발전방향
제안
통합물리보안
최적의 보안환경을 위한 Total Service를 제공합니다.
컨설팅전문 컨설턴트의 특화된 컨설팅 방법론을 통한 체계적인 컨설팅으로 사업장에 최적화된 물리적 보안 환경을 제공합니다.
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통합물리보안
컨설팅 -
물리보안 취약점
진단 및 개선 -
건축물
보안성검토 -
범죄예방환경설계
(CPTED) -
보안설계기준 수립 및
Commissioning
전문 엔지니어의 설계기준에 적합한 최적화된 솔루션 적용으로 사업장에 완벽한 보안시스템 구축 및 유지보수 서비스를 제공합니다.
- CCTV / 지능형 영상 솔루션
- 주차 관리 시스템
- 출입통제 시스템
- 실시간 통합 관제시스템
- 보안 검색 시스템
- 침입 탐지 시스템
전국 180여개 사업장 운영 Know-how로 최고의 보안서비스를 제공합니다.
운영/관리인력보안 운영품질 향상의 Key factors
- 사업장 특성에 맞는 보안요원의 채용 및 교육
- 보안정책을 기반으로 한 문서화된 보안운영 SOP 적용 및 평가
- 실무경험과 지식체계를 갖춘 물리보안 전문가의 현장배치
인력보안 Hybrid model
- 전문적보안관리자(S&I 직원)
- 신뢰할 수 있는 보안요원(경비도급 업체)
BTL
전문인력과 다양한 운영사 참여경험을 바탕으로 BTL, BTO, BOT 등 민간투자사업 및 PF 사업의 운영관리를 위한 토탈 솔루션을 제공합니다.
민간투자사업의 종류
BTL
(Build Transfer Lease)
(Build Transfer Lease)
민간이 돈을 투자해 학교 등 공공시설을
건설 한 뒤 국가나 지자체에 소유권을 이전하고
리스료 명목으로 20여 년 간 공사비와
일정 이익(국채수익률+)을 분할 상환 받는
민자 유치방식입니다
BTO
(Build Transfer Operate)
(Build Transfer Operate)
수익형 민자사업으로 민간이 시설을
건설하고 직접 운영하는
사업, 건설(Build), 이전(Transfer),
운영(Operate) 순으로 이루어진다고 하여
BTO사업이라고 합니다.
BOT
(Build Operate Transfer)
(Build Operate Transfer)
개발 프로젝트를 수주한 시행자가 사업에 필요한
자금을 조달하고 건설을 마친 후 자본설비 등을 일정
기간 동안 운영하는 것으로 여기에서 발생한 운영
수익으로 운영자금을 충당하고 부채를 상환하는
한편 지분투자자에 대한 배당을 하며, 운영기간이
종료되면 정부에 무상으로 양도하는 방식입니다.
- 서울대학교 기숙사: 상주형 FM
- UNIST: 상주형 FM, 상주형 PM, Workplace support
- 건국대학교 기숙사: 상주형 FM
- 서울예술대학교 기숙사: 상주형 FM
- 주요프로젝트
- BTL: 서울대학교 기숙사, 울산과학기술원(UNIST), 대구과학기술원(DGIST)
- BTO: 건국대학교 기숙사, 서울예술대학교 기숙사 등